【以案释法】
通过十八次竞价法拍到手的土地，一年八个月后被同一家法院查封，在续查封需有新的裁定书下只准续一次而且时间是一年，特殊情况下需要继续查封的应向所属地高级人民法院提出申请。本案中，查封续查封连续被查封四次，查封程序和手续都不符合法定程序规定；通过法院招牌挂法拍的土地到底是合法还是不合法，如不合法应在第一次查封时把我们法拍土地款返还给我们才对，可是法院又不说自己对外法拍的土地违法，但又连续无休止的进行查封，给天津客友科技有限公司造成了重大经济损失和精神上的极度伤害，做为企业我们该如何生存？————天津客友科技有限公司总经理赵玉民说。
天津市第二中级人民法院通过招拍挂一边法拍一边查封，导致法拍土地被查封十年，法拍的土地是否合法？
2013年2月7日，天津市第二中级人民法院委托天津金融资产交易所通过招牌挂在本公司网站上及《今晚报》上进行公告发布了位于天津市东风路35号土地转让公告。项目转让标的坐落于天津汉沽区东风中路35号的土地使用权12225.6平方米，地号：汉-1-（202）-7土地国有出让，评估价值49208040。接受委托：天津金融资产交易所接受天津市第二中级人民法院的委托，对其执行的上述土地使用权进行处置，挂牌价格即为评估价格。挂牌期限：根据法院的委托，本次项目处置的挂牌期限为15个自然日，从2013年2月7日开始，截止到2013年2月22日。
报纸公告
法院委托天津资产金融资产交易所挂牌转让函
公告期间内的买受人共四家意向办理了登记手续，其中一家就是天津客友科技有限公司，四家意向买受人向法院指定账户上缴纳了3000000元的保证金，交易所向四家意向买受人发出了“意向受让方资格条件合格证书”以确定其合格意向受让方的资格。2023年2月22日项目挂牌期满，2月26日上午四家意向买受人准时抵达交易所，在正式竞价后，经过意向买受人18次报价，最终天津客友科技有限公司以51108040价格竞得该标的，增值人民币190万元。2013年3月8日交易所出具“成交确认书”。天津客友科技有限公司在取得该宗土地后出让金一分不少的打到官方指定账户上。
项目报告书
公告期内：没有人和单位对法拍土地提出异议
在该土地法拍前进行挂牌公告时，并没有人或单位提出任何异议和有侵害他们权益方面的投诉和举报，法拍程序和手续合法有效。2013年5月9日在天津第二中级人民法院执行局协助执行下取得该土地证书（证号：108051300024）。
法拍成交确认书与土地证书
查封时间、程序及手续缺少法律依据
天津客友科技有限公司在合法取得土地证1年8个月后，于2014年12月22日在无执行裁定书的情况下，被天津市第二中级人民法院下发了《协助执行通知书》并进行冻结两年，也就是预查封两年；两年到期后接着继续查封，查封时间为三年，后连续查封了四次，一直查封到2025年12月15日。根据【法发[2004]5号】《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》，其中第十一条规定、人民法院对土地使用权、房屋的查封期限不得超过二年。期限届满可以续封一次，续封时应当重新制作查封裁定书和协助执行通知书，续封期限不得超过一年。确有特殊情况需要再续封的，应当经过所属高级人民法院批准，且每次再续封的期限不得超过一年（预查封和查封同等条款）。
天津市第二中级法院在续查封时没有新的裁定书，第一次查封时间应为二年，续查封只能有一次，而且时间只能为一年，第二次续查封应向天津市高级人民法院申请，但整个查封全在天津市第二中级人民法院，并没有向天津高级人民法院进行续查封申请。
根据《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第十一条第二款明确规定，查封期限届满，人民法院未办理继续查封手续的，查封的效力消灭。既然没有向天津市高级人民法院申请续查封，其查封效力消灭情况下，天津市第二中级人民法院应该在第一次续查封期限届满后，也就是2016年12月20日就应该对该宗土地进行解封，但天津市第二中级人民法院并没有解封，还是继续查封，查封到2019年12月19日，到期后又查封了三年，直到2025年12月15日。
查封与续查封
法院前边“法拍”后边“查封”被侵害的权益谁承担
天津市第二中级人民法院一边法拍一边查封，“法拍”与“查封”两者同为一个法院为何前后矛盾，如果法拍违法，天津市第二中级人民法院应该把法拍土地款及利息返还给客友科技有限公司，如果法拍合法又为何从2014年12月22日至2025年12月15日连续违规查封十年之久不给解封，导致客友科技有限公司合法的法拍土地不能正常使用，对公司造成重大的侵害谁来承担？我们法拍的土地何时才能解封？天津客友科技有限公司总经理赵玉民无奈的说出自己的心声！
请继续关注天津市第二中级人民法院通过招牌挂一边法拍一边查封，连续查封十年是否合法？（二）
